【寻找】有点事需要咨询 关于房子

糖豆糖豆

父母 想在  新一中北面的小区（五六栋高层）  买一套高层电梯房自住


可 现在 房 都在  个人手里，就找到一套卖房的，楼层户型看得都挺满意

想 从个人 手里 买   ，可我也回不去帮不上什么忙

这房看着盖的快接近尾声了，说是今年能给钥匙

为了 保险起见，想查查这房的 性质 是不是大产权  有没有保障什么的

交易 都需要  办什么手续

听说  开发商是  开发区房开  ，
要到 它那里办 转移产权人手续

咱们分队众xd有 熟悉的吗  ？  万分感谢   

糖豆糖豆

原帖由 翡翠杏仁 于 2011-2-22 21:07 发表
您不用客气能，帮助人也是开心的事儿。

下月我也要到张家口去买房子，到时还要请您和族里的朋友多帮忙。

哈哈 放心  咱 张分XD  都是 热心人   NO 趴     

只是  前一段不了解不知道    最近张家口的  房子 也一直在涨

买房的话  要 早出手啊      祝好

翡翠杏仁

您不用客气能，帮助人也是开心的事儿。

下月我也要到张家口去买房子，到时还要请您和族里的朋友多帮忙。

糖豆糖豆

原帖由 翡翠杏仁 于 2011-2-21 20:38 发表
确认可以改底单不用公证，要是不放心也是公证双方买卖合同，意义不大，只是给业主一个警示作用。

注明;改底单是要全款的。

1：签双方买卖合同，交业主定金;

2：给业主给底单费用；

3：业主拿买卖合同和购 ...

谢谢  翡翠杏仁      我收藏了
转给我 父母          素未谋面  深表感谢

糖豆糖豆

原帖由 浮生如梦 于 2011-2-21 20:48 发表

着些事问二哥就算你小子聪明 !   必须地------------

真的 感觉到了  张分是个大家庭 绝对的  给力

浮生如梦

原帖由 糖豆糖豆 于 2011-2-21 10:44 发表

感谢 二哥 的 关注

而且二哥还在 电话里 详细嘱咐了我相关注意事项

XD  谢过了

关于 咱们 那里的 情况  我确实 不是特了解

可 有 分队XD们的 关心   那是相当的暖和  舒服

啥也不说了     ...

着些事问二哥就算你小子聪明 !   必须地------------

翡翠杏仁

确认可以改底单不用公证，要是不放心也是公证双方买卖合同，意义不大，只是给业主一个警示作用。

注明;改底单是要全款的。

1：签双方买卖合同，交业主定金;

2：给业主给底单费用；

3：业主拿买卖合同和购房发票去开发商处提交退房申请，由开发商到建委退单；

4：开发商收回合同和购房发票，开发商通知业主转告客户签合同和购房发票。

5：再签合同和购房发票之前打一半钱给业主，签完合同和购房发票后给业主打另一半购房尾款。

最好签完合同给完首付要求业主把他的购房手续拿在自己手里，去开发商处去办手续同时去。

糖豆糖豆

原帖由 胖Q 于 2011-2-21 09:35 发表
豆你说的是长江房地产公司开发的呀！
我昨天陪朋友去看了一下 正好说的新一中北 好像是长江房地产的吧！

谢谢  蒋哥&胖Q

我听我父母说 是叫：开发区房开

是几栋15  和 17   23   层的 楼

灰白色的  东面清水河  南面新一中  西面枫树小镇  小区不算大

糖豆糖豆

原帖由 翡翠杏仁 于 2011-2-20 23:18 发表
到开发商处核实房子的业主是否有购房合同，和购房收据，还要看开发商是否可以改底单，开发商不能改就不能买，真要买就要做公证。

谢谢 您的 支招   专业

还有一事不明   就是如果可以改底单的话
公证还是否需要做？

糖豆糖豆

原帖由 立夏的季节 于 2011-2-19 14:24 发表
豆，你看好的房子周一我帮你跑腾问问。
                                  有什么消息电话告诉你~

立夏 辛苦

为了我的一个帖子  尽心尽力
还为我联系到了 售楼处和相关部门



我总觉得  人这一辈子   有朋友的日子才是好日子（抄袭 ）

经鉴定：             我 过的 天天  都是 好日子

我 相信：  分队 每个族人过的 天天 也都是 好日子

[ 本帖最后由 糖豆糖豆 于 2011-2-21 11:15 编辑 ]

糖豆糖豆

原帖由 奥德宝 于 2011-2-19 11:46 发表
回 1楼糖豆：

       据我了解，金诺的房不是象你所说的那样房子全部都在个人手里，有的时候开发商以这种形式在炒楼价，还有的是个人以另一种行为在搞些不正当行为，市区内因从个人手里买房上当的人很多，一个姑 ...

感谢 二哥 的 关注

而且二哥还在 电话里 详细嘱咐了我相关注意事项

XD  谢过了

关于 咱们 那里的 情况  我确实 不是特了解

可 有 分队XD们的 关心   那是相当的暖和  舒服



啥也不说了    等我回去和大家当面道谢

[ 本帖最后由 糖豆糖豆 于 2011-2-21 11:12 编辑 ]

糖豆糖豆

原帖由 喂猪的 于 2011-2-18 23:02 发表
我来帮忙去看看。

谢啦  到时铺水泥地 就 找你了啊

糖豆糖豆

原帖由 地狱有几层 于 2011-2-19 11:12 发表
是不是公安大厦西面那几栋在建的高层？张家口金诺房开？世纪家园二期？如果是我可以帮忙。

地狱  还没那麽远

就在一中操场北面一点

好像叫 清苑

胖Q

豆你说的是长江房地产公司开发的呀！
我昨天陪朋友去看了一下 正好说的新一中北 好像是长江房地产的吧！

晓行夜宿

7楼专业！ 依计而行吧豆版。

翡翠杏仁

到开发商处核实房子的业主是否有购房合同，和购房收据，还要看开发商是否可以改底单，开发商不能改就不能买，真要买就要做公证。

糖豆糖豆

谢谢  谢谢了 大家

二哥   地狱   立夏  喂猪的···      

这么多好XD  的 关心     我会提醒父母注意

那个小区  叫什么 我还真不知道
就知道是在新一中北面，隔一条街那个小区

我还在  外面 没回家

用朋友电脑上的网     回去 和大家详聊

立夏的季节

豆，你看好的房子周一我帮你跑腾问问。
                                  有什么消息电话告诉你~

奥德宝

回 1楼糖豆：

       据我了解，金诺的房不是象你所说的那样房子全部都在个人手里，有的时候开发商以这种形式在炒楼价，还有的是个人以另一种行为在搞些不正当行为，市区内因从个人手里买房上当的人很多，一个姑娘嫁两家，到那时还真的不好办了。


       要我说买房还是应该找人直接跟开发商联系，避免中间人的取利，本市现有楼盘很多，不是特别紧张，可选性也很高，不要急于求成，二手房不是不可以买，应该办理相关手续，如：房产证、土地使用证齐全，可过户或直接与开发商办理房屋相关合同后由开发商统一置换房产证、土地使用证即可。


       个人买房不容易，害人之心不可有，防人之心不可无，在各种条件优越的情况下容易疏忽上当，豆，二哥知道的全都解释了，有什么问题可以随时电联。

地狱有几层

是不是公安大厦西面那几栋在建的高层？张家口金诺房开？世纪家园二期？如果是我可以帮忙。

喂猪的

我来帮忙去看看。