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✘书记您好：
感谢您百忙之中和省市领导过来指导工作，给我企业极大信心和鼓舞，目前项目进展顺利，108企业经过一年多的时间发展、壮大，加之准备于九月底注册的旅游服务公司，已经初步形成8家分公司的集团公司规模。总公司落地十二道沟镇，其中部分分公司分布于沈阳、大连及海南。108企业集团今后一定会配合您为长白县规划的旅游发展宏伟蓝图做出积极而努力的贡献。
108企业集团扎根长白县，以发展综合旅游、旅居地产、生态农业、健康产业四大板块布局，其中旅游产业以房车游、吉林省第一家五星级高标准自驾游营地为平台依托，项目已经落地。旅居产业规划、设计、营销等相关方案已全部完成。
健康产业为二期项目森林康养小镇，一期总投资预算3500万元，前置方案设计已完毕，正在做项目落地前的具体实施步骤，既政府项目立项，土地属性确认等具体环节，一步步推进中。
目前108旅居地产项目在前置审批过程中遭遇困境，规划部门依据一份没有与我们沟通，没有了解旅居地产意义的情况下做出的【选址报告书】否定了旅居地产这个项目，在此，我们既想表达自己的申诉意见，也想寻求您的帮助。
对于规划部门审批意见的回复：
1.目前形势:这几年国家已经把旅游消费服务提升到国家战略层次，我们长白县也身处其中，旅游发展建设是每个城市不可或缺的名片，建议书中“旅游服务在长白县发展较为次要”的观点已经和目前旅游产业发展模式严重背离，长白县处处是风景，应该着重于发现、开发。结合您规划的长白县旅游发展战略布局和打造的长白县沿江公路旅游带具体发展战略，108项目已经起到重要的贯穿作用；
2.108旅居地产项目，定位是候鸟旅居文化，海南有三亚，东北有长白山小江南，是108旅居地产重要企划营销的核心价值所在，打造现代化宜居候鸟旅居小镇，将成为鸭绿江沿江公路旅游景观带继108总部大楼之外长白县第二个地标性建筑群，以点带面，丰富长白县旅游产业特色内容，引进高收入旅游消费客户群体提高城市旅游发展形象具有积极作用，也是一零八企业制订的战略计划之中极其重要的一环；
3.该旅居楼距离鸭绿江沿江公路350米的电厂生活区，非200米的公路边，整体来说不形成对环境的硬冲突，外观设计非常美观，消费群体定位城市高端客户，目前项目还没开工建设，已经意向销售出去五成了，预期项目建设完毕后产权都能销售殆尽，采用精装修商业托管模式，同步解决四季旅游期间十二道沟游客商业化住宿和季节性旅游康养问题。城市客户普遍喜爱选择高层，这是城乡对居住生活品质选择的不同，观念上的不同，旅居项目发展还是需要针对性选择和定位，今年第一栋旅居楼也是对明年二期整个电厂家属区旅居社区发展做铺垫；
4.旅居地产不同于普通的房地产开发，长白山除了山就是耕地，土地资源实在是宝贵稀缺，只能发展小高层，108旅居地产具有候鸟旅居特色定位，销售对象是面向全国的旅居游客，懂得享受生活品质的群体，很多都是面对全国做企业的成功人士，能极大带动项目地经济发展，促进旅游招商，不应该用城区内“印象长白”楼盘的销售数据套用在旅居地产的销售模式上，两者商业定位不同不具备可比性，旅居地产从土地出让，房产销售税金多方面带动地方政府GDP，为拉动地方经济发展做贡献；
所有的工程建设程序2个月前就已经准备完善，一直在等项目批复，如果这两天规划批复，今年108旅居项目可以马上启动建设。以上为我们的诉求及承诺，望相关领导给予协调和帮助为盼。
长白朝鲜族自治县108房车营地管理有限公司
王景波 2017.9.8
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楼主: 王景波
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楼主
发表于 2017-9-15 15:18
